EXCULISIVITÉ GUY HOQUET OBERKAMPF - Parmentier

Dans un immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce très bel appartement de 100,75 m² situé au 1er étage, dans une impasse proche de la place de la Nation.

Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Calme, clair et sans vis-à-vis, ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable entouré de verdure.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées : ascenseur, double vitrage, traversant et cave.

Idéal pour une famille recherchant son prochain lieu de vie.

Superbe appartement 4 pièces de 89 m² entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, situé au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé rue de Picpus, à proximité immédiate de la place de la Nation, des transports, commerces et écoles.

Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains indépendante, de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, dont une avec balcon privatif ainsi que d'une salle d'eau privative dans l'une des chambres et de deux WC.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace et la qualité remarquable de sa rénovation, offrant un bien clé en main.

Une cave complète ce bien.
Local à vélos dans la copropriété.
Une place de parking est disponible en sus du prix.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial (106.6 m² plus 10 m² d'extérieurs), localisé à deux pas du métro Michel Bizot (L8) et à proximité du bois de Vincennes.

Il est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue. Cette copropriété possède un local vélos.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant sans aucun vis à vis, LUMINEUX (exposition Sud-Ouest) et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 38.5 m² avec cuisine ouverte. Il a la possibilité de créer une 4ème chambre très facilement tout en conservant cette pièce de vie de plus de 38.5 m². Double exposition et deux espaces extérieurs de 10 m² au total, le tout donnant sur deux cours arborées.

Cet appartement possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.
Rafraichissement à prévoir.

ESPACES EXTERIEURS, LUMINEUX, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

Une cave saine en sous sol de la copropriété complète ce bien.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol de la copropriété est en sus du prix.

À deux pas du métro Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, au coeur d'une rue prisée du 10e arrondissement, ce superbe appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie rare, entre élégance et tranquillité.
Entièrement rénové avec soin, il a conservé le parquet d'origine et propose de belles prestations.
Traversant rue et cour, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu.
Au 3ème étage et seul sur le palier, il comprend une entrée, un grand séjour, trois belles chambres, une vaste cuisine dînatoire, une salle d'eau et des WC séparés. Cave.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, dans un quartier central, recherché et vivant.
Calme, Lumière, Prestations , Bon plan, Emplacement premium
Excellente opportunité.

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing (sans ascenseur), il séduira les amateurs d'élégance parisienne grâce à ses prestations authentiques et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond de 2,88 m accentue la sensation d'espace et de luminosité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Son plan modulable permet d'envisager différents aménagements, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, facilitant le quotidien.

Les atouts :
Adresse prestigieuse
Cachet de l'ancien préservé
Belle hauteur sous plafond (2,88 m)
Volumes généreux et lumineux
Fort potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. À découvrir sans tarder...
Une cave complète ce bien, et possibilité d'en acquérir une seconde.

GUY HOQUET GONCOURT ! Quartier Goncourt, Paris 10,
Coup de coeur assuré !
À Paris, un duplex dans un ancien lavoir rénové du XIXe siècle
A quelques pas du canal Saint Martin, dans un quartier prisé du 10ème arrondissement,
Nous vous invitons à découvrir, ce remarquable duplex lumineux au 2ème et dernier étage, d'une superficie de 80,5 m2 (loi Carrez) donnant sur une terrasse privative d'environ 7,5 m2, vendu avec un parking en sous sol.
Un premier niveau inondé de lumière :
Un salon spacieux d'environ 40 m2, parquet massif, poêle a bois et placards, une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes.
Un escalier en bois massif mène à l'étage supérieur.
Au second niveau :
Un grand palier, une salle de bains avec toilettes, 3 pièces modulables :
Deux chambres et un bureau, donnant sur une terrasse extérieure privative, couverte d'une verrière.
Une première rénovation réalisée par l'architecte Bernard Kohn
A partir de la structure de cet ancien lavoir du XIXe siècle, en 1983, l'architecte
Bernard Kohn, disciple de Louis Kahn, a créé des logements baignés de lumière
donnant sur des espaces extérieurs, courettes, patios, jardin, terrasses.
Une grande salle commune, d'environ 70 m2, avec une buanderie
est à la disposition des habitants et leur sert selon de salle de réunion,
salle d'exposition d'art, salon de musique ...
Une rénovation thermique en cours
Quarante ans plus tard, les habitants constitués en syndicat secondaire
au sein de la copropriété, ont décidé, avec le soutien de l'Anah et de la Mairie de Paris, d'adapter leur habitat au rechauffement climatique.
Ce projet, piloté par l'architecte Yvan Fouquet, permettra au diagnostic de performance énergétique globale des bâtiments de passer de la lettre F à la lettre D.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, des photos, le plan ou organiser rapidement une visite.

Un bel appartement familial à rafraîchir dans un immeuble de standing Art-Déco comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés.

Charme à l'ancienne : parquet, cheminées, beaux volumes (HP de 3 m).
Une cave de 8m2 complète ce bien.

Sectorisation Janson de Sailly.
Professions libérales autorisées.
Gardien.

Taxe foncière annuelle: 2548 EUR
Charges annuelles : 7600 EUR

Guy Hoquet Prestige propose à la vente un superbe appartement traversant de 92 m², situé au sein d'un immeuble avec gardien, ouvrant sur une terrasse de 6,5 m² et un balcon sur jardin.

L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur la rue du Ranelagh et sa terrasse.

La partie nuit, au calme absolu, 2 chambres orientées sur le jardin de la copropriété avec salle de bains et salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une troisième chambre.

L'appartement est climatisé, et dispose d'un coin lingerie, ainsi que d'une cave
L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un parking en sous-sol (emplacement disponible en sus).

Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale avec le soleil le matin côté jardin et l'après-midi dans le séjour jusqu'au coucher du soleil.

Transports à proximité immédiate : bus 52, RER C et métro Ranelagh. Charges mensuelles : 500 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 2 500 €.

Appartement d'exception dans une atmosphère "couture" avec une décoration unique et sur mesure réalisée par le directeur de la Maison Jansen, Serge Robin, dans l'esprit des années 70 et l'univers Saint Laurent.

Au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardienne au coeur des commerces de la rue du Dr Blanche.

Entrée avec placard, salon de 45m2 avec deux grandes baies vitrées bordées de rideaux en cote de maille et donnant sur un large balcon terrasse planté et éclairé. Cuisine aux couleurs laquées bleu et gris du parfum Rive Gauche Saint Laurent. Une chambre sur jardin dont les murs sont tapissés de daim, salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements et débarras sur le palier.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking.
DPE : D
Charges annuelles : 5 488€